《契税法》出台对购房影响几何

• 作者: 马勀
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 房产中介 契税 税收优惠政策 税法规定 立法意义 过度解读 购房者 税率
• 年，卷（期）: zgfdcb_2020,（25）
• 页码范围: 11-11
• 页数: 1页
• 分类号: F81

摘要

【事件】8月11日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》,该法自2021年9月1日起施行。其中,有关契税税率一条最受关注,根据契税法规定,契税税率为3%-5%。【点评】此前,实际执行的契税税率一般是1%到2%。《契税法》通过后,不少人以为是契税税率提升,“契税上涨”成了一些房产自媒体、房产中介的“狂欢”,媒体上刺激的标题和诱导性的转发语,提醒着公众赶紧买房。不过,这一消息很快被指出是误读,很多业内人士和专家发声澄清事实,归纳起来主要有以下几点。首先,契税政策的变化只是立法意义上的升级,从现行的法规上升为法律,而契税税率则前后一致,并没有实质性的变化。其次,税收优惠政策与新法施行并不冲突,担心新法施行后优惠取消属于过度解读。相比于之前规定的3%-5%的契税税率,目前购房者在交易中实际缴纳税率为1%-2%。