《民法典》中业主与物业服务人的权利义务关系解读

• 作者: 李莹莹
• 来源期刊: 法制与经济
• 关键词: 《民法典》 维修资金 物业服务合同 侵权责任
• 年，卷（期）: 2020,（12）
• 所属期刊栏目: 物业与社区管理
• 页码范围: 96-98
• 页数: 3页
• 分类号: DF52
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1005-0183.2020.12.023

摘要

《民法典》中关于业主与物业服务人的权利义务关系主要体现在业主的建筑物区分所有权、物业服务合同部分和侵权责任编中.《民法典》中业主的建筑物区分所有权部分对业主共同决定重大事项的法定程序作出了具体规定,业主可以依法行使自己的权利.同时规定了物业服务人或者管理人有义务执行政府依法作出的应急处置措施,业主有依法配合的义务.同时对业主违规饲养宠物等损害他人合法权益的行为进行了规范.《民法典》新增的物业服务合同明确了物业服务人和业主的权利义务关系.侵权责任编中有关"高空抛物"等规定也对业主和管理人的行为进行了规范.