论《民法典》背景下的物业管理服务及业主权益保护

• 作者: 谭卓婕
• 来源期刊: 法制与经济
• 关键词: 物业管理 物业服务 业主权益 民法典
• 年，卷（期）: 2020,（12）
• 所属期刊栏目: 物业与社区管理
• 页码范围: 99-102
• 页数: 4页
• 分类号: DF52
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1005-0183.2020.12.024

摘要

《民法典》的制定颁布,对物业管理服务与业主权益保护有了更为详细的规范.在"物权编""合同编""侵权责任编"中分别完善了建筑物区分所有权制度,新增了物业服务合同、管理人安全责任相关部分及内容,为物业管理服务的发展提供了较为完备的法律基础.对于物业管理而言,《民法典》增加物业服务合同专章,明确物业服务各方权责,规范了服务活动.对于业主而言,《民法典》保障业主共有权利,完善了维修资金的使用制度与业主表决制度,扩展了业主的维权途径.《民法典》回应了现实生活中物权管理及业主权益维护的诸多困境,使我国物业管理发展迈向一个新的台阶.