房地产出现双重风险

• 作者: 刘元春
• 来源期刊: 财新周刊
• 学科: 经济
• 关键词: 房价收入比 房地产风险 双重风险 杠杆率 未来风险 全球流动性 静态分析 资产价格
• 年，卷（期）: 2020,（28）
• 页码范围: 7-7
• 页数: 1页
• 分类号: F29

摘要

20多年来一直在谈房地产风险,最大的问题就在于总是拘泥于房价收入比、租金利息比、房地产杠杆率等参数来静态分析。为了避免重蹈过去的覆辙,必须深入分析中国在“疫情阻击战”取得阶段性胜利之后新一轮房地产风险以下四个方面的新特征:第一,全球流动性出现了异乎寻常的上扬,特别是央行的扩表天量扩展;第二,世界各国的总体杠杆率大幅度上扬;第三,上半年房地产的走势是一个超级V形,大幅度反弹可能预示着新一轮资产价格的快速上涨,未来风险可能快速上升;第四,结构性分化太强烈,意味着双重风险的出现。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	刘元春		154	818	14.0	28.0