小街廓、密路网、围合院落式住宅在中国的实践应用研究 ——以头门港产业城金沙湾片区规划及城市设计项目为例

• 作者: 刘丛
• 来源期刊: 房地产导刊
• 学科: 工学
• 关键词: 头门港金沙湾 小街廓 密路网 围合院落 城市街区活力
• 年，卷（期）: 2020,（11）
• 所属期刊栏目: 城乡规划
• 页码范围: 4-6
• 页数: 3页
• 分类号: TU2
• 字数: 5049字
• 语种: 中文

摘要

小街廓、密路网、围合院落式街区的空间形态最早缘起于西方的土地私有制度,中国由于政治、经济、文化等各方面原因,从古至今以内敛的封闭式管理社区为主,街廓尺度较大,用来界定四周空间的不是建筑而是围墙.这种开发模式在城市快速发展的阶段是效率最高的,同时也带来了诸多城市病.本文结合头门港金沙湾片区规划及城市设计项目从2013年到如今的心路历程:对原有控规调整—设计蓝图—落地实施—政策变化—资本介入—控规再调整—设计坚持—国家政策支持—市场接受的过程详细阐述了小街廓、密路网、围合院落式街区在实际操作过程中的艰难尝试与坚持研究,分析了传统规范与传统观念在城市建设中的弊病,研究了小街廓、密路网、围合院落式街区的实操路径,具体分析了:日照采光、南北/东西向、拐角户型平立剖面图,地块出入口及地块内车行流线、步行流线设计,地块停车量(地面/地下)及地下停车库设计,雨污排放设计,屋顶绿化设计,门禁管理体制等.旨在加深业主对围合院落式街区开发的了解和实施,并得到市场认可.进而从交通、街区空间布局、地产开发、停车配置、户型开发等方面提出了可实施性建议,对中国今后的城市设计和城市建设实践有着深厚的意义.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	刘丛		1	0	0.0	0.0