房地产合作开发方在破产中的权利定性及处理思路

• 作者: 张连
• 来源期刊: 市场周刊·理论版
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产企业 破产 破产债权
• 年，卷（期）: 2020,（18）
• 页码范围: 0121-0122
• 页数: 2页
• 分类号: F

摘要

房地产合作开发中，双方共同出资、共享收益、共担风险，所有权证均登记在一方名下的，非登记一方除非取得了生效的形成性法律文书，否则不能直接依据合作开发协议或者其他生效法律文书取得物权，亦不能基于“合法建造”取得物权，其享有的只能是债权。如果登记一方进入破产程序，非登记一方只能向管理人申报债权，且其债权只能是在合作项目进行清算后，就剩余价值按照投资比例所应分配的收益。

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1	张连		1	0	0.0	0.0