房地产项目土地增值税筹划案例

• 作者: 索伟成
• 来源期刊: 会计师
• 关键词: 房地产企业 税收成本 税收筹划
• 年，卷（期）: 2020,（21）
• 所属期刊栏目: 工作研究
• 页码范围: 65-67
• 页数: 3页
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1672-6723.2020.21.034

摘要

自1994年开征以来,土地增值税在规范土地、房地产市场交易秩序,抑制土地投机行为,合理调节土地增值收益,保障地方财政收入等方面做出了重要的贡献.近年来,随着房地产市场的蓬勃发展和不动产资本要素流通的加快,土地增值税的税收调节能力发挥了异常明显的积极作用.但是,对于房地产企业,土地增值税相对较高的税率和成本支出一直是企业管理人员难以忽略的关注点.如何合法有效地降低土地增值税成本和管理风险,一直是房地产企业税务管理的重心.本文以X公司开展的一例土地增值税筹划案例为例,探讨房地产企业如何以促进企业发展和税收遵从为基础,以企业整体利益最大化为原则,通过协调税收筹划与业务开展目标的统一,调整经营策略,实现土地增值税成本的节约.