商业地产腾退业主权益维护初探

• 作者: 王丽
• 来源期刊: 商品与质量
• 关键词: 商业地产 租赁 腾退
• 年，卷（期）: 2020,（51）
• 所属期刊栏目: 社会观察
• 页码范围: 253-254
• 页数: 2页
• 语种: 中文

摘要

近年来,商业地产的业主面临着租赁合同到期后承租商户拒不腾退的困境.作为出租方的业主在腾退过程中究竟该如何维护自身权益,本文主要从承租商户是否配合业主完成腾退事项两个角度进行分析,在承租商户配合腾退的情形下,业主也应注意腾退的依法合规性,作好证据的收集以及留存工作;在承租商户拒不配合腾退的情形下,业主能否强行腾退,还是只能以诉讼的方式进行维权,业主该以何种标准主张逾期占用费.腾退的最终目的是为了后期出租运营获得收益,因此,笔者从法律风险防范的角度提出法律风险防范建议.