城市土地价格的影响因素研究 ——基于土地交易的微观数据分析

• 作者: 程杨番 单雪纯 郑广弘
• 来源期刊: 品牌研究
• 关键词: 城市 土地价格 影响因素
• 年，卷（期）: 2020,（33）
• 所属期刊栏目: 区域经济
• 页码范围: 276-277
• 页数: 2页
• 分类号: F311
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1671-1009.2020.33.229

摘要

本文使用2007-2018年中国土地市场网的土地出让数据对城市土地价格的影响因素进行实证检验,实证结果表明:人口,城市经济发展水平,土地区位,土地特征,城市特征都对土地价格产生了不同程度的影响;进一步对住房,商服,工业三种不同用地类型的土地价格影响因素进行了分析,结果显示,不同用地类型的土地价格的影响因素存在一些差异性,住房和商服用地受人口规模和土地区位的影响较大,工业用地受人口规模和土地区位的影响相对较小.城市配套设施特征如高校数量和绿地覆盖率对住房和商服用地价格有显著正向影响,高校数量增加对工业用地价格有抑制效应.