担保型买卖合同的法律性质与效力

• 作者: 刘利军
• 来源期刊: 楚天法治
• 年，卷（期）: 2020,（32）
• 所属期刊栏目: 经济与法
• 页码范围: 151-152
• 页数: 2页
• 语种: 中文

摘要

当前,在民间借贷活动中存在这样一个担保方式,借贷关系的双方会在签订的法律合同之外额外签订一个房屋买卖合同.对于口头约定后无法按期还款的借贷行为按照房屋买卖合同将房屋转让给借方,通过房屋抵押债款.这种类型的担保方式也被称作是后计和担保.担保买卖合同为了满足融资需要会以买卖合同形式进行担保,且这种担保方式具备方便快捷、成本低廉的特点,但是对于这类担保,在发生争议的时候,因为缺乏具体的法律规范,使得法院经常会出现意见不同的判决结果,最终导致在司法层面上对同一个案件的节点不同.从实际操作中,因为买卖担保而发生争执立案的事件比较多,为了能够减少这种纠纷,文章以担保债务清偿干净为最终目的的合同来作为买卖双方的买卖合同,结合实际应用就这一合同的具体实施应用问题进行深入的研究分析.