商圈路径探究及商业建筑设计策略

• 作者: 余杨
• 来源期刊: 中华建设
• 年，卷（期）: 2020,（31）
• 所属期刊栏目: 规划设计
• 页码范围: 68-69
• 页数: 2页
• 语种: 中文

摘要

一、商圈的定义 商圈,是指商业以其所在地点为中心,沿着一定的方向和距离扩展,吸引顾客的辐射范围,简单地说,也就是顾客群所在的区域范围."商""圈"互为作用,"商"字赋予"圈"属性——经济型,"圈"字赋予"商"形态——闭合带.通俗点理解就是,由商业单体围绕着一个圆心区,进行围合而成的"功能闭合建筑带".我们把相关要素简单化之后,就可以把商圈理解为同一个圆心的多个圆环,其圆心区、辐射方向、作用半径是三大关键要素.用这些要素可以把商圈由内向外划分为内核区、中环区、外围区.内核区是中心地带,也是商圈对人流吸引力最强的地方,经统计,客户群数量约占整个商圈的70％左右.而外围区是商圈作用力最薄弱的区域,占整个商圈的10％左右.中环区介于内核区和外围区之间,至此部分的客户群是内核消费的外延补充,如果中环区粘性较好,可大幅提升商圈人群的停留时间,约占整个商圈的20％.