房屋修缮工程造价管理问题及建议

• 作者: 刘锋汉
• 来源期刊: 中华建设
• 年，卷（期）: 2020,（32）
• 所属期刊栏目: 建设管理
• 页码范围: 82-84
• 页数: 3页
• 语种: 中文

摘要

基于国内房屋修缮工程的现状特点,本文总结了房屋修缮工程在前期、设计、招采、施工及竣工等环节存在的问题,并提出了六个方面的建议. 一、引言 自20世纪80年代改革开放以来,经过40多年的发展,我国经历了大规模的快速城镇化进程.至2020年,城镇化率已超过60％.在城乡面貌深刻变化、百姓生活明显改善的同时,未来房屋建筑热点将从满足增量需求为主向存量需求升级转移,而为保障存量房屋继续使用就需及时修缮.现行房屋建筑设计使用年限一般在50～70年之间,但实际上质量合格的建筑自然老化寿命更长.在此生命周期成本中,多次发生的修缮费用要远高于一次性的建设投入,装饰装修档次、配套设备性能等越高,表现得会更明显.从整体经济社会的发展趋势来看,对房屋修缮的造价管理应引起足够的重视.