国有房地产租赁业务法律风险及防范要点 ——以出租方利益为视角

• 作者: 付幸
• 来源期刊: 文存阅刊
• 关键词: 国有房地产租赁 转租 强制回收
• 年，卷（期）: 2020,（52）
• 所属期刊栏目: 百家论坛
• 页码范围: 169
• 页数: 1页
• 语种: 中文

摘要

国有企业充当"房东"的角色参与市场竞争,因其特殊的主体地位,不同于普通民事主体之间的相对单纯的租赁法律关系,实质上对国有企业提出了更高的管理要求,一方面国有企业必须严格遵循国有资产监管的相关规定,管理程序以及操作流程相对规范且较为严格.另一方面国有企业肩负国有资产保值增值的天然使命,不仅要完成政府主管部门下达的各项考核指标,还要不断完善内控和风险管理体系,规范各种经营风险,切实做好法律风险防范.本文从简单分析了国有房地产租赁业务的现状,并对于房屋转租企业监管缺失以及房屋强制回收引发装修补偿纠纷等问题进行深入分析,以出租方的利益为视角,提出完善风险防范制度的法律建议,旨在为切实增强国有企业的竞争力、控制力、影响力和抗风险能力,实现企业高质量发展作一些有益参考.