房地产上市公司盈利能力测算与比较

• 作者: 张红 罗天
• 来源期刊: 中国房地产（下旬刊）
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产上市公司 盈利能力 因子分析 随机森林模型
• 年，卷（期）: 2021,（1）
• 所属期刊栏目: 本期专稿
• 页码范围: 8-15
• 页数: 8页
• 分类号: F293
• 语种: 中文

摘要

现有房地产上市公司盈利能力评价模型多依赖统计工具,缺少因子解释与有效性说明.通过因子分析法建立盈利能力评价模型后,引入随机森林分类模型验证其有效性,利用沪深A股房地产上市公司2010-2018年的数据,开展测算与比较.依据分析结果,我国房地产上市公司2010-2017年间的平均盈利能力较为稳定,2018年下滑严重;样本盈利能力分布明显正偏且存在较大的地区差异;所构建的模型更适合进行短期盈利能力预测.