"银行房贷集中度管控"政策分析

• 作者: 保利投顾研究院
• 来源期刊: 中国房地产（中旬刊）
• 学科: 经济
• 关键词: 房贷 "两道红线" 监管
• 年，卷（期）: 2021,（2）
• 所属期刊栏目: 房地产市场
• 页码范围: 27-30
• 页数: 4页
• 分类号: F293
• 语种: 中文

摘要

2020年12月31日,中国人民银行发布了"银行房贷集中度管控"政策,监管层在设置了房企"三道红线"后,又给了房地产贷款增加"两道红线".房贷集中度管控制度出台的动因,主要是引导房地产贷款居于合理区间,并防范行业集中度所带来的风险.整体看,影响相对可控,对购房端的影响会大于房企融资端,预计房贷集中度对房地产销售的影响约在3％～6％之间,且可能更低.该结果仅为粗算,实际的情况会受多种因素的综合影响,结果将有不确定的差异.但可以确定的是,房地产贷款增速将会压缩.