经济新常态前后中国房地产投资影响因素研究

• 作者: 彭志胜 程思宇 陈晓艺
• 来源期刊: 合肥师范学院学报
• 关键词: 经济新常态 SHTO理论 房地产投资 区域特征
• 年，卷（期）: 2021,（2）
• 所属期刊栏目: 经济与社会
• 页码范围: 25-30
• 页数: 6页
• 分类号: F293.35
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1674-2273 .2021.02.006

摘要

基于全国31省2010～2018年的面板数据,探究宏观经济进入经济新常态对房地产市场的影响,运用SHTO理论模型和多元回归模型,研究房地产投资与经济增长之间的关系和经济新常态前后房地产投资的主要影响因素.结果表明:(1)房地产投资与经济增长之间符合SHTO理论的倒"U"形关系,且经济增长对房地产投资的影响具有区域差异性.东部地区为反向抑制作用,全国和中部地区将经历由促进转为抑制的转变,西部地区为正向促进作用.(2)经济新常态后房地产投资主要影响因素数量明显增多,新增主要影响因素包括房地产人均需求和城镇化率.最后提出经济新常态背景下促进房地产市场高质量发展的政策建议.