智慧城市试点、城市特质与房价——基于地级市数据的双重差分检验

• 作者: 龚斌
• 来源期刊: 中国房地产（下旬刊）
• 学科: 经济
• 关键词: 智慧城市试点 房价 城市特质 双重差分
• 年，卷（期）: 2021,（2）
• 所属期刊栏目: 城市更新
• 页码范围: 60-71
• 页数: 12页
• 分类号: F290
• 语种: 中文

摘要

智慧城市是"实施国家大数据战略,加快建设数字中国"的重要抓手,对于实现城市管理能力和服务水平提升和高质量发展至关重要.基于164个地级市2004-2016年面板数据,采用DID方法评估了智慧城市政策对房价的影响.实证结果表明,智慧城市试点政策对城市房价上涨起到催化剂的作用,由住建部批准为智慧城市试点建设的城市,房价水平会更高,这一结论在经过一系列稳健性检验后也得到了证实;进一步引入一系列城市特征的调节变量发现,智慧城市对房价影响的刺激作用在中小规模城市、东部地区以及中等程度城市化的城市更加显著.应该坚持对智慧城市试点政策,因地制宜地开展新一轮智慧城市试点,更重要的是要考虑到居民尤其是新增城镇居民的住房保障问题,而不单纯只是新技术在城市住房中的运用,进一步强化对房产购买、持有、流转的监管与调节,预防市场投机炒作行为.