论司法拍卖中按份共有人优先购买权的实现

• 作者: 宋昱璇 张海燕
• 来源期刊: 山东法官培训学院学报
• 关键词: 民法典 司法拍卖 按份共有人优先购买权 利益衡量
• 年，卷（期）: 2021,（1）
• 所属期刊栏目: 专栏:《民法典》的理解与司法适用
• 页码范围: 56-68
• 页数: 13页
• 分类号: DF521
• 语种: 中文

摘要

《民法典》第306条对一般转让中按份共有人的优先购买权进行了细化,但未明确司法拍卖下的按份共有人优先购买权.按份共有人优先购买制度所体现的维护内部人合性、简化共有关系价值在司法拍卖中仍有保护之必要.司法拍卖中的按份共有人优先购买权在实现方式、共有份额流拍后处理、受侵害之救济方面存在问题,这些问题体现了司法拍卖公信力、拍定人信赖利益、债权人债权利益、债务人财产利益、按份共有人优先购买利益间的交叉冲突.基于利益衡量视角,应坚持司法拍卖下询价法的三阶段划分,明确司法流拍后按份共有人仍享有优先购买权,并分阶段对按份共有人的优先购买权予以救济.