城市更新的溢价效应——来自城中村改造的准自然实验

• 作者: 刘彩霞 陈安平
• 来源期刊: 中国经济问题
• 关键词: 城市更新 外部性 房价 双重差分模型
• 年，卷（期）: 2021,（4）
• 所属期刊栏目: 中国经济问题研究|Economic Issues in China
• 页码范围: 78-90
• 页数: 13页
• 语种: 中文
• DOI: 10.19365/j.issn1000-4181.2021.04.06

摘要

本文以2010-2018年间的深圳市城市更新为例,将"城中村改造"作为准自然实验,通过匹配二手房交易房源与城中村的精确地理信息,在Hedonic模型的基础上运用双重差分法,研究了城市更新对商品房市场的外部溢出效应.研究发现:(1)在改造之前,城中村对周边住房市场产生负外部性;城中村改造后周边住房价格平均上升了2.32个百分点;(2)城中村改造的外部性在空间维度上呈现距离衰减趋势,在时间维度上呈现逐步推进趋势;(3)在交通、商服等区位条件较好的地区,城中村改造对周边住房价格的影响更大.