住区密度与居住满意度相关性研究 ——以上海曹杨新村为例

• 作者: 洪成 王伟强
• 来源期刊: 上海城市规划
• 关键词: 住区密度 居住满意度 高层高密度 曹杨新村
• 年，卷（期）: 2021,（1）
• 所属期刊栏目: 城市研究|URBAN RESEARCH
• 页码范围: 105-112
• 页数: 8页
• 分类号: TU984
• 语种: 中文
• DOI: 10.11982/j.supr.20210116

摘要

以上海曹杨新村为研究对象,通过入户问卷调研了54个住区中的1012个家庭样本,对住区密度与居住满意度之间关系进行研究.结果表明:人均居住面积对住宅空间满意度、住区环境满意度具有正向影响;套型密度对住区环境满意度具有负向影响,对邻里交往满意度具有正向影响;绿地率对住区环境满意度、邻里交往满意度具有正向影响;容积率对居住满意度的影响则更为复杂.在此基础上分析基于居住满意度的住区密度模式,发现曹杨新村的住区开发呈现出历时性演变特征,2000年之后以高层高密度、大户型为主导模式,而这种模式不利于居住满意度的提高.未来的住区规划应从居住感受出发,重视密度的社会内涵,进行整体性认识与密度指标控制,考虑多元目标的平衡与协调,形成多样化的住区密度类型.