基于HHI指数的我国房地产市场集中度统计分析

• 作者: 辛文 张红
• 来源期刊: 中国房地产（下旬刊）
• 关键词: 房地产市场 市场集中度 HHI指数 主成分分析
• 年，卷（期）: 2021,（7）
• 所属期刊栏目: 本期专稿
• 页码范围: 8-15
• 页数: 8页
• 分类号: F293
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1001-9138.2021.07.005

摘要

房地产市场集中度可以衡量房地产行业的竞争和垄断程度.构建基于主成分分析的市场集中度HHI指数,利用2005-2019年31个省(区、市)的数据,从投入端、产出端开展房地产市场集中度测算及综合评价.研究结果表明:我国省级层面的房地产市场属于极度分散的竞争(II)型市场;市场集中度总体呈现下降的趋势,但降幅逐渐收窄;与投入类要素相比,产出类要素集中程度变化更为平缓.