REITs在集体土地建设租赁住房中的应用探索——以首创平谷项目为例

• 作者: 李想 苏健 王雨宸
• 来源期刊: 北京规划建设
• 年，卷（期）: 2021,（3）
• 所属期刊栏目: 话题
• 页码范围: 50-54
• 页数: 5页
• 语种: 中文

摘要

引言 利用集体建设用地建设租赁住房是响应党中央"房住不炒"指示精神,助力"租购并举"住房制度转型,贯彻落实十四五规划"扩大保障性租赁住房供给"要求的重要举措.但集租房项目普遍存在投资周期长、政策因素大、公益性较强等特征,其建设资金的募集成为集租房投资建设企业的共同难题.不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,以下简称REITs)作为一种创新型融资模式,是发达国家和地区资产的重要融资渠道,可盘活资产,解决建设资金问题.本文从首创平谷集租房项目参与人民银行REITs试点的实践出发,总结融资过程中的经验与问题,并对此模式的进一步完善提出合理化建议.