为什么地产投资一再被低估?

• 作者: 周岳 肖雨
• 来源期刊: 股市动态分析
• 年，卷（期）: 2021,（2）
• 所属期刊栏目: 宏观热评
• 页码范围: 15-16
• 页数: 2页
• 语种: 中文

摘要

"三条红线"落地标志着地产调控政策重心逐渐从需求端转向供给侧,特别是近期房地产贷款集中度管理制度的出台可能进一步加大房企融资难度.在融资政策持续收紧背景下,地产投资何去何从? 近年来地产投资和销售有所背离 1998年我国建立商品房制度以来,受地产调控政策阶段性收紧或放松的影响,商品房销售面积增速呈现出3年左右的周期性波动,房地产开发投资也存在相近的周期性.不过2017年起,坚持"房住不炒"、完善长效机制背景下,商品销售增速不断下滑的同时地产投资表现屡屡超出市场预期.