宅基地多功能演变与形成机理

• 作者: 赵庆磊 马雯秋 曲衍波 姜广辉
• 来源期刊: 资源科学
• 关键词: 宅基地 农户调研 功能演变 多分类Logistic回归模型 形成机理 北京市平谷区
• 年，卷（期）: 2021,（7）
• 所属期刊栏目: 宅基地价值功能与退出效应
• 页码范围: 1454-1466
• 页数: 13页
• 语种: 中文
• DOI: 10.18402/resci.2021.07.14

摘要

探索宅基地功能变化规律可深化土地利用多功能研究,为制定切实有效的宅基地管理制度提供科学依据.本文构建了"社会保障—收益—留置"宅基地多功能分类体系,基于613处样本宅基地调查资料,运用核密度法和多分类Logistic回归模型分析了北京市平谷区宅基地多功能演变特征,揭示"农户—宅基地—村庄"多要素综合作用下宅基地功能形成机理.结果 表明:①2005-2018年,宅基地社会保障功能呈显著弱化趋势,收益功能和留置功能则显示出增强态势,功能结构由83.2％∶6.9％∶9.9％变为71.8％∶ 10.6％∶ 17.6％.②社会保障功能在经济落后山区较强,空间形态由条—带状向片—面状集聚分布演变,体现出区域农户对其居住保障性的依赖;收益功能集聚在经济较好平原区及近郊半山区,分布格局由点状演化为点—带状扩展态势,以适应休闲农业、旅游等需要;而留置功能则在经济中等半山区强化,形态由片—面状向点—带状分散化布局,反映区域农户在外工作增多与对宅基地潜在价值的期望.③基于农户视角,区位、经济、地形等村庄特征是宅基地多功能形成的激发因素,家庭人口、收入的规模和结构等农户特征是宅基地功能形成的能动因素,宅基地位置、规模、建造年代等是宅基地功能发挥的限制因素.新型农村社区建设和宅基地制度改革中,应遵循宅基地功能演变与分化规律,按照农户—宅基地—村庄综合特征的差异分类施策.