中国城市房价对生育率的影响——基于长三角地区41个城市的计量分析

• 作者: 方慧芬 陈江龙 袁丰 高金龙
• 来源期刊: 地理研究
• 关键词: 房价 房价收入比 生育率 购房能力
• 年，卷（期）: 2021,（9）
• 所属期刊栏目: 研究论文|Articles
• 页码范围: 2426-2441
• 页数: 16页
• 语种: 中文
• DOI: 10.11821/dlyj020201069

摘要

房价与人口的关系是人文经济地理学研究的热点领域,本文选取长江三角洲地区作为研究区域,利用区域内41个城市11年(2008-2018年)的数据,分别采用差分GMM模型及LS-DVC法,从整体和分组的层面分析城市房价与生育率的关系.整体模拟结果表明,城市房价上涨的速度对于生育率有着显著的负向作用:房价上涨得越快,生育率下降得越快.同时,以房价收入比衡量的居民购房能力对生育率也有着显著的影响,居民购房能力下降得越快,生育率也下降得越快.分组研究的结果表明,不同房价水平的城市,生育率受购房能力影响程度不同,中等房价水平及较低房价水平的城市,其生育率更容易受到购房能力波动的影响.基于以上研究结果,提出严控房价涨幅速度、适当提高购房补贴、提高居民收入等政策建议,以期提高区域内居民整体生育意愿,促进入口增长.