在政策中探寻更新改造动力机制:对上海、深圳等城市更新相关办法的解读与思考

• 作者: 吕海虹
• 来源期刊: 北京规划建设
• 年，卷（期）: 2021,（4）
• 所属期刊栏目: 话题
• 页码范围: 47-49
• 页数: 3页
• 语种: 中文

摘要

经过几十年快速城镇化历程,许多城市逐步迈入了存量更新发展时期,大面积地区已建成,白地资源有限.以北京中心城区为例,实施率达到70％左右.在建成区中,一些老旧破败、设施短缺、功能失位的地段,急需更新改造.不过推动更新改造并不是一件容易的事,有的地段虽然有需求,但动力明显不足.一是资金压力较大.在减量发展背景下,增量空间红利在逐步缩窄,甚至连补充设施短板的增量规模都较为紧张,更新改造资金只能期待从既有空间规模中挤出可产生收益的部分,同时寄期望于改造后单位土地收益大幅提升覆盖建设成本.