城镇家庭住有所居量化标准探析

• 作者: 魏维 庆林 黄思曈 杨凌艺
• 来源期刊: 城市住宅
• 关键词: 城镇化 住房 住有所居 房地产税
• 年，卷（期）: 2021,（4）
• 所属期刊栏目: 研究进展|Research Progress
• 页码范围: 77-80
• 页数: 4页
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1006-6659.2021.04.018

摘要

住有所居的内涵可概括为"有房住、住好房、住得起"."有房住"可用户均套数、人均间数等指标衡量,同时控制住房空置率.研究提出住有所居使用面积标准:针对个人和家庭的微观标准为13m2/人以上;针对市县的中观标准为20～40m2/人.此标准可用来衡量市县的住房发展情况;城市群、省、自治区、国家等宏观层面可用住房面积达标家庭的比例等指标衡量.衡量"住好房"可用住房成套率、安全达标率等指标.衡量"住得起"指标需进一步完善.建议住有所居指标以城市实际人口、住房为基础评估,剔除空置住房影响.房地产税改革应以提高居住水平、降低居住负担为前提,明确房地产税的免税权益既针对自有住房,也针对租赁住房.