人口老龄化、代际互动与住房消费的关联性分析

• 作者: 徐翌
• 来源期刊: 商业经济研究
• 学科: 经济
• 关键词: 租金消费 投资消费 购房消费 生命周期理论 人口老龄化
• 年，卷（期）: 2021,（5）
• 所属期刊栏目: 消费市场
• 页码范围: 53-57
• 页数: 5页
• 分类号: F713
• 语种: 中文

摘要

人口老龄化发展导致居民住房消费受到影响,同时代际互动的存在使得住房消费情况更为复杂.从生命周期理论角度来看,父代出于帮助子代解决住房刚性需求的目的,往往会赠予其收入帮助子代进行住房消费,而在父代老龄化加深的情况下,子代则需要进行更多养老赡养回馈,因此人口老龄化、代际互动和住房消费之间存在深入理论联系.本文首先就住房消费类别展开讨论,并将住房消费分为租金消费、购房消费和投资消费,进而构建代际互动下的LC/PIH理论模型,并采用微观家庭调研数据进行实证分析.研究表明:代际互动行为显著推动了子代住房消费,并降低了子代非住房消费比例;子代的可支配收入和净资产水平是代际互动和住房消费的核心影响渠道,更高的可支配收入和净资产水平家庭,往往会降低租金消费,增加购房消费和投资消费;进一步分析表明,人口老龄化会增加租金消费,抑制购房消费和投资消费.