我国征地补偿标准探讨——兼评新《土地管理法》征地补偿标准

• 作者: 廖霞林 周思娜
• 来源期刊: 江西农业学报
• 关键词: 征地补偿 补偿标准 公平补偿 土地增值收益
• 年，卷（期）: 2021,（6）
• 所属期刊栏目: 土地科学
• 页码范围: 105-110
• 页数: 6页
• 分类号: D912.3|F328
• 语种: 中文
• DOI: 10.19386/j.cnki.jxnyxb.2021.06.018

摘要

介绍了我国征地补偿标准的历史沿革,分析了现行区片综合地价法存在公平补偿原则含义不明、土地增值收益缺位、市场价值体现不充分等问题,通过借鉴法国、德国、美国的立法经验,提出了国外补偿标准对我国的启示;厘清公平补偿原则实质为完全补偿,要求损益对等;明确土地增值收益的分配,预补偿应得部分给被征地人;优化补偿标准,适用相对市场价格标准,以土地使用权、土地经营权的市场流转价作为参考,以市场方法将部分土地增值收益纳入评估之中.