城市更新背景下土地产权的退出障碍与治理对策——基于空间要素循环的视角

• 作者: 姜凯凯
• 来源期刊: 城市发展研究
• 关键词: 空间要素 城市更新 循环 产权退出 障碍
• 年，卷（期）: 2021,（8）
• 所属期刊栏目: 城市经济|Urban Economy
• 页码范围: 100-106
• 页数: 7页
• 分类号: F293.2
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1006-3862.2021.08.020

摘要

城市更新是未来城市发展的重点,其本质是城市空间要素的循环利用.从生产要素投入、产出、循环利用的角度,提出了土地要素转化、土地要素配置、空间产品生产、投入生产活动、产权退出、再要素化等六个步骤构成空间要素循环,并指出产权退出是主要障碍.进一步围绕产权内涵、业主组织、实施主体、开发策略、收益分享等方面分析了产权退出障碍的主要类型和形成原因.最后,提出规制私有产权、设立业主组织、建立要素市场、制定整体方案等对策建议.我国正处于空间要素循环制度的初创期,具有一定理论价值和现实意义.