异质性外来人口与城市房价差异——基于三大城市群的实证分析

• 作者: 闫玉强 栗正迪
• 来源期刊: 当代经济
• 关键词: 异质性外来人口 定居意愿 购房意愿 城市房价
• 年，卷（期）: 2021,（6）
• 所属期刊栏目: 劳动经济
• 页码范围: 92-95
• 页数: 4页
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1007-9378.2021.06.021

摘要

理解异质性外来人口与城市房价的关系对判断房价未来走势和区域住房市场协调发展的制度设计具有重要意义.本文基于2000年、2010年两次全国人口普查数据和2016年全国流动人口动态监测数据,实证分析了三大城市群内异质性劳动力流动对住房市场需求变化的影响.研究发现:三大城市群各区域内部劳动力的流动是影响流入地住房市场需求的重要力量,区域内流动人口占比较高的城市,城市房价表现也更高.微观机制的分析显示,区域内流动人口影响流入地住房市场的途径是由于区域内流动人口与流入地存在相对较小的文化差异,因而有着更强烈的定居意愿,进而给流入地城市住房市场带来更多的住房需求.