贷款收紧,房企经营如何突围?

• 作者: 房玲
• 来源期刊: 城市开发
• 年，卷（期）: 2021,（7）
• 所属期刊栏目: 月度聚焦
• 页码范围: 18-21
• 页数: 4页
• 语种: 中文

摘要

近日,杭州、苏州、宁波、广州、武汉、合肥、成都、郑州和天津等热点城市出现按揭额度紧张、房贷利率连续上调以及放贷周期延长等现象,部分银行已经暂停二手房贷,甚至有银行将"停贷令"延伸至新房业务上. 2021年初房贷集中度管理推出时,市场整体心态偏乐观,认为新规存在2年或4年的过渡期且考核上限有增减2.5pct的可调节空间.但就当前看来,房贷集中度管理严重影响银行内部决策,银行收紧涉房贷款额度,持续优化房企客户以及区域授信结构.信贷额度紧张,叠加按揭放贷时间延长以及房贷利率上调对回款端的冲击,尤为考验房企资金的统筹运营能力.未来房企在回款、融资、投资等经营层面又有哪些突围策略?