土拍不竞配建,22城项目利润能增多少?

• 作者: 马千里
• 来源期刊: 城市开发
• 年，卷（期）: 2021,（8）
• 所属期刊栏目: 热点讨论
• 页码范围: 44-45
• 页数: 2页
• 语种: 中文

摘要

早前,坊间传言自然资源部明确二批次重点城市土地出让政策调整,涉及单宗土地溢价上限不得超过15％,不得通过调高底价、竞配建等方式抬升实际地价;到达上限后通过摇号、一次性报价、竞高标方案等方式决定土地归属等多方面内容.除沈阳外,多个此前发布二轮土拍公告还未拍地的城市均已延期或中止了二轮集中土拍,一定程度上验证了传言的真实性.值得关注的是,在这种土拍机制下,重点城市成交地价将被限定在合理水平,不断压缩的项目利润空间也有望回归合理水平.那么,土拍规则的调整对22个集中土拍的重点城市中哪些城市影响最大?