房地产投拓需重视土地出让合同

• 作者: 周璐
• 来源期刊: 城市开发
• 年，卷（期）: 2021,（8）
• 所属期刊栏目: 热点讨论
• 页码范围: 48-49
• 页数: 2页
• 语种: 中文

摘要

近年来,房地产业在进行行业调整和企业洗牌时,频现项目合作或收并购案例.其中,一个重要事项——土地出让合同往往容易被轻视,甚至导致"掉坑""踩雷"不良后果. 众所周知,土地出让合同是开发企业与土地出让主体之间唯一的正式契约,约定了土地的出让方与受让方、土地的红线界址、土地的规划指标、土地的价格年限以及土地开发的诸多限制等.有了土地出让合同的签订,才会有后续的缴纳土地款、办理土地证等事宜,除了不可抗力或者未来或有的补充协议,土地出让合同的法律效力是最大的,是土地权属的根本性的保障. 因为土地出让合同限制(要办土地证,必须有相应的合同)的问题,在合作上或者收购上也会有很多处理办法,本文以例证解读.