房地产开发项目转(受)让方式的财务和税务处理

• 作者: 张军
• 来源期刊: 中国注册会计师
• 年，卷（期）: 2021,（3）
• 所属期刊栏目: 案例研究
• 页码范围: 111-115
• 页数: 5页
• 语种: 中文

摘要

本文对转让房地产开发项目提出了四种方式(方案),方案一为转让方(项目公司)直接转让该宗地及其在建项目,即房地产开发项目本身;方案二为转让方一次性转让项目公司全部股权;方案三为转让方分期转让项目公司全部股权(其中:首期转让大部分股权,并在项目公司盈利后优先向转让方分配股利,最后期转让剩余股权);方案四为转让方用项目公司股权作支付对价并购买方新设立的公司.首先,分析了四种方案涉及相关会计处理规定,并提出购买方的具体处理意见;然后,分析了四种方案涉及的转让方可能缴纳的各主要税收问题;最后,得出四种方案实施的结果,并提出了具体的选择.