基于图数一体树表结构的智能化不动产房屋共有面积分摊模型的研究与实现

• 作者: 屠龙海
• 来源期刊: 浙江国土资源
• 年，卷（期）: 2021,（9）
• 所属期刊栏目: 数字自然资源
• 页码范围: 46-49
• 页数: 4页
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1672-6960.2021.09.022

摘要

随着房地产市场的迅速发展,房产价格不断上涨,房产成了老百姓的最大资产,也是老百姓关注的焦点.不动产统一登记的实施与"多测合一"的推广,有更多的测绘单位参与到房地产测绘市场,但共有面积分摊计算的复杂性也难住了很多技术人员.虽然已有一些房屋共有面积分摊模型的研究和计算软件,但大多模型复杂难懂,建立的步骤繁多,而且不直观.本文根据《房产测绘规范》中房产建筑面积计算规定及共有建筑面积分摊原则,分析了共有面积的来源、服务范围、分摊路径,研究了一种基于图数一体树表结构的智能化不动产房屋共有面积分摊模型,使每一块共有面积的来源和分摊途径清清楚楚,共有面积的分摊不再是糊涂帐,而且也减轻了一线测绘人员的工作难度,共有建筑面积分摊计算不再复杂.