预售商品房网络司法拍卖探析

• 作者: 王利军
• 来源期刊: 中国房地产（上旬刊）
• 学科: 经济
• 关键词: 预售商品房 网络司法拍卖 预告登记 不动产登记 优先受偿权
• 年，卷（期）: 2021,（12）
• 所属期刊栏目: 房地产交易管理
• 页码范围: 59-64
• 页数: 6页
• 分类号: F293
• 语种: 中文

摘要

网络司法拍卖预售商品房的性质、预售商品房网络司法拍卖的性质、预售商品房预告登记效力等理论争议尚未定论,预售商品房网络司法拍卖实践已迅猛开展.随之而来的网络司法拍卖预售商品房的不动产登记问题,强制执行申请人、强制执行被执行人、拍卖竞得人、房地产开发商及按揭贷款银行的权利保护与限制问题,均亟需解决.当务之急是在现有理论、法律和实践基础上,改良现有的规则和做法,平衡各方当事人的利益,合理分配人民法院、各方当事人的权利义务和责任.