维修资金使用难题解决路径辨析

• 作者: 张恩逸
• 来源期刊: 城乡建设
• 年，卷（期）: 2021,（2）
• 所属期刊栏目: 完整社区
• 页码范围: 38-39
• 页数: 2页
• 语种: 中文

摘要

近年来,维修资金使用难已经成为影响人民群众获得感、幸福感、安全感的主要制度"堵点"之一.对住宅小区中共有部分维修、管理决策以及相关费用的承担,类似于微型的"国家治理".业主共同决定小区的重要事项,属于民主政治制度的一种.但是,民主政治制度的主要运行方式,决不是决策主体"一事一决",而是"授权-报告-监督".民法典、物业管理条例、住宅专项维修资金管理办法规定的业主决策模式,误解了民主政治制度的本质要求,设计了不符合业主自治制度要求的决策方法,导致了实践中维修资金使用决策难.