二手房参考价下的应对策略

• 作者: 严跃进
• 来源期刊: 理财：市场版
• 年，卷（期）: 2021,（9）
• 所属期刊栏目: 楼市
• 页码范围: 46-47
• 页数: 2页
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1673-1107.2021.09.029

摘要

今年房地产市场调控的重要变化就是推出了二手房参考价制度.这个政策的含义是什么?为什么要推出?这也是当前困扰各个市场参与者的问题.只有精准深入理解此类参考价制度,才能更好调整策略,真正促进二手房市场的平稳健康发展. 什么是二手房参考价制度 从概念表述来说,二手房参考价制度全称为"二手住房成交参考价格发布机制",包括"参考价""指导价""引导价"等表述都有相似的含义.其含义是,各地政府基于测算和评估,会定期公布所在城市热点二手楼盘的市场合理价格或公允价格,并将其作为相关小区和相关区域的市场参考价.此类价格将供地方政府、中介、房东、购房者、银行信贷部门等做参考.通过此类政策,将对一些热点楼盘的价格进行干预和打压,真正抑制二手房价格过快上涨的冲动.在二手房参考价制度下,二手房市场也将有降温的可能,最终回归到平稳健康发展的通道之中.