房地产行业财务报表分析方法探讨

• 作者: 赵艳芬
• 来源期刊: 商业故事
• 关键词: 房地产行业 财务报表分析
• 年，卷（期）: 2021,（14）
• 所属期刊栏目: 商业财会
• 页码范围: 57-59
• 页数: 3页
• 语种: 中文
• DOI: 10.12315/j.1673-8160.2021.14.024

摘要

近年来,受国家宏观调控的影响,我国房地产市场销量增速有所下降,市场竞争日趋激烈,各企业为了能够生存、发展并获得可观的利润,需不断提高自身的管理水平.高质量的财务报表分析可以为管理层做出正确的经营决策提供依据.目前,企业财务报表分析主要是针对三大主表进行分析,通过运用常用的财务报表分析方法和各项财务指标来判断公司的偿债能力、营运能力、盈利能力和发展趋势.但是房地产企业的财务报表受本行业特点的影响,需要根据公司的实际业务情况,将预收账款、收入和成本加以调整,运用多种方法、多种信息进行多维度的分析,以使计算出的财务指标更具有参考价值,确保分析结果对公司的决策具有指导意义.但现阶段,部分房地产企业的财务报表分析存在着过多关注定量分析,数据信息存在缺陷,未与公司的发展战略相结合等问题.本文阐述了财务报表分析的概念及重要意义,列举了财务报表主要的分析方法,指出了房地产行业财务报表分析中存在的主要问题,并提出了提高财务报表分析水平的有效途径.