租基本农田种树法院判解除合同

• 来源期刊: 农村新技术
• 年，卷（期）: 2021,（12）
• 所属期刊栏目: 法律在线
• 页码范围: 67
• 页数: 1页
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1002-3542.2021.12.046

摘要

[案情]2020年,江苏省南通市海门区某村的李某与同村的陆某签订了土地租赁协议,李某将其承包的约3亩责任田租给陆某,双方约定租金为每亩800元/年,租期至政府征用为止.陆某支付了租金并采购树苗组织人员栽种.后李某妻子因该土地为基本农田而反对并拔树,双方产生纠纷,陆某起诉至海门法院要求李某继续履行合同并赔偿苗木损失及栽种人工费用. 海门法院经审理认为,案涉土地租赁合同体现了双方协商一致的意思表示,内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定,应为合法有效.家庭承包以户为单位,即便出租土地中有李某其他家庭成员份额,李某作为户主代表,协议签订时李某妻女均在场,故陆某有理由相信李某有权作为家庭代表出租土地,不影响承租协议的效力.协议订立后,陆某依约支付了租金,并购置树苗种植,但因李某妻子的阻挠,导致陆某无法继续栽种.