老旧小区房屋租赁中存在的问题及解决对策

• 作者: 成采银 刘润
• 来源期刊: 今日财富
• 年，卷（期）: 2021,（8）
• 所属期刊栏目: 社会经纬
• 页码范围: 251-252
• 页数: 2页
• 语种: 中文
• DOI: 10.12292/j.issn.1009-8585.2021.08.118

摘要

一、引言 近几年,尽管政府不断调整城镇居民收入分配,但是城乡居民收入差距依旧很大.伴随着城镇化进程的深入推进,越来越多的低收入人群涌入城市居住成为城市所在地的无房者,他们对住房有着迫切的需求,而房价的增长速度却远远超过了城镇居民收入水平的增长速度.对于很多在城市漂泊的年轻人来说,买房更是遥不可及的梦想,还有很多在城市打拼多年的人依旧是城市中的无房者.买房这一需求已经严重限制了正常的消费,降低了人们的生活满意度,为了生存买不起房子的人们不得不将目光转向房屋租赁,进而促进了房屋租赁市场的迅速发展房屋租赁市场在房地产市场上占据了重要地位甚至对房地产行业的发展都有了一定影响力.但是随着房屋租赁市场的快速发展,一些市场租赁问题也不断暴露出来,比如房屋租赁市场中的黑中介、二房东以及无理租客和霸道房主等问题引起了不少社会关注.其中老旧小区的房屋出租引起的纠纷屡见不鲜,且老旧小区房屋出租占房屋租赁市场的比重比较大,它以价格相对较低吸引了不少租客.但是由于设施陈旧和相关部门疏于管理也引发了不少问题,总的来说就是市场广大,但同时问题也比较多.我国对住房的一些"购而不租"等的传统思想文化和房屋租赁中乱象频发使得我国房屋租赁市场发展相对滞后,相对于发达国家来说,我国的房屋租赁市场规模在我国庞大的房地产行业所占比例较低,市场规模也较小.本文是基于自身经历(从事过一年半的房屋租赁相关工作)和查阅相关文献,以房屋租赁市场中的老旧小区为研究对象展开分析、探讨.