商品房预购人权益保障研究

• 作者: 关英琦
• 来源期刊: 法制博览
• 关键词: 预售制度 预购人 权益保障
• 年，卷（期）: 2021,（14）
• 所属期刊栏目: 法学理论研究
• 页码范围: 41-42
• 页数: 2页
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.2095-4379.2021.14.017

摘要

近年来,城市化进程不断推进,房地产市场持续发展,商品房预售已成为房屋买卖的主要模式.于开发商而言,解决了"融资难"的难题,购房者预付的资金可以用于房屋开发;于购房者而言,降低了买房人的购房成本;同时,也给银行的资金找到了出路,促进了资本的循环和流通.在肯定这一模式的同时,要清晰认识其中的弊端.例如,实践中存在"房屋质量瑕疵""空手套白狼""虚假广告""一房多卖""重复抵押"等开发商利用优势地位侵害预购人权益的问题.本文将对预售制度中存在的问题进行探究,旨在提出完善建议,以期保障预购人的权益,实现开发商和预购人利益的衡平.