规避限购政策借名买房协议效力分析

• 作者: 彭林芳
• 来源期刊: 楚天法治
• 年，卷（期）: 2021,（27）
• 所属期刊栏目: 社会与法
• 页码范围: 99-100
• 页数: 2页
• 语种: 中文

摘要

为应对我国房地产市场多年来持续升温，国家及多地政府颁布了房屋限购政策以调控房价。在以往的司法实践中，法院对为规避限购政策而签订的借名买房协议效力往往认定为有效，然而随着国家政策的持续收紧，这些规避方法的风险也在不断上升。2020年最高院公开了一份案例，首次认定借名人与出名人为规避国家限购政策签订的借名买房协议因违背公序良俗而无效。裁判方向的转变意味着国家正在加强房地产行业的管理，本文将进一步探讨和分析合同无效与公序良俗，以及国家宏观调控政策与公序良俗之间的关系。