合作开发房地产合同的转性认定及法律后果

• 作者: 曾绍荣
• 来源期刊: 法制博览
• 关键词: 合作开发房地产合同 本质特征 法律性质 法律后果
• 年，卷（期）: 2021,（13）
• 所属期刊栏目: 律师理论与实务
• 页码范围: 66-67
• 页数: 2页
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.2095-4379.2021.13.031

摘要

合作开发房地产合同的本质特征是共同投资、共享利润、共担风险,其在实务中存在四种法律性质发生转变的情形.其中,在判定转性为土地使用权转让合同与借款合同时,不应拘泥于合同是否明确约定双方共同承担经营风险,应采取法律解释的方式重点考虑双方的权利义务,从而认定合同是否具备合作开发房地产合同的本质特征.此外,因合同性质发生转变,双方承担的法律后果也会不同,此时法院会结合案情的特殊性与一般审理规则进行裁判.