房地产投资可行性报告中的财务分析评价研究

• 作者: 李夏
• 来源期刊: 今日财富
• 年，卷（期）: 2021,（18）
• 所属期刊栏目: 财政财务
• 页码范围: 95-96
• 页数: 2页
• 语种: 中文
• DOI: 10.12292/j.issn.1009-8585.2021.18.048

摘要

房地产项目的投资可行性报告一般包括项目基本情况、市场分析、项目定位、规划、经济测算、风险评判等内容,其中,最重要也是从定量方面决定项目是否投资的关键因素就是经济测算,而在经济测算实质就是财务分析.从土地成本、开发成本、财务费用、期间费用到土地增值税、企业所得税及其他税种的缴纳等基础预估数据,编制基本财务报表,计算分析财务评价指标,对项目整体的盈利情况、偿债能力、资金情况等方面进行分析,与行业或者企业内部的财务指标基准值进行比较,并由此判断项目财务可行性,从而确定项目投资可行性.本文将从房地产行业发展现状、可行性报告发展现状、财务分析评价的问题等方面入手,提出思考和建议.