房地产企业财务杠杆探析

• 作者: 付鹤村
• 来源期刊: 财讯
• 关键词: 房地产企业 财务杠杆 财务风险
• 年，卷（期）: 2021,（35）
• 所属期刊栏目: 企业研究
• 页码范围: 77-79
• 页数: 3页
• 语种: 中文

摘要

近年来我国房地产行业开发投资额迅速增长,极大地带动了上下游行业的发展.但由于房地产企业盲目扩大融资规模和投资力度,致使企业资产负债率逐年攀升、银行贷款融资依赖性增强、库存大量积压.企业一旦偿付能力不足,轻则资金链断裂,重则企业破产.因此研究房地产行业财务杠杆使用状况、识别相应财务风险,对房地产企业如何采取切实可行的措施应对高杠杆有重要意义.本文首先列示了房地产行业层面的财务杠杆比率,分析其对财务杠杆的利用程度及其所面临的财务风险.其次,从企业自身角度,分析房地产企业高财务杠杆的成因.最后,结合我国去杠杆的宏观形势,对房地产企业提出几点建议,以期对其可持续发展有所帮助.