分析预约合同违约责任

• 作者: 何茜
• 来源期刊: 区域治理
• 学科: 政治法律
• 关键词: 民法典 预约合同 违约责任
• 年，卷（期）: 2021,（4）
• 所属期刊栏目: 基层
• 页码范围: 157-158
• 页数: 2页
• 分类号: D923.6
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.2096-4595.2021.04.073

摘要

《民法典》第495条在《买卖合同司法解释》第2条的吸收改造基础上,正式将"预约合同"作为一种明确、独立的合同形式规定下来,但并未规定违反预约合同应承担的违约责任形式.因此,有必要从预约合同的效力开始讨论,若双方仅约定继续磋商,不能适用继续履行责任,此时对违反合同的赔偿范围限于预约合同的信赖利益;若双方已经约定了合同的必要条款并在预约合同中达成了将来签署本约的明确合意,则可以适用继续履行责任,此时损害赔偿可以向履行利益扩张.