城市更新背景下的空间开发权探讨

• 作者: 祝贺 林颖 闫博
• 来源期刊: 城市发展研究
• 学科: 经济
• 关键词: 土地开发权 空间权 建设用地使用权 产权制度 控制性详细规划
• 年，卷（期）: 2022,（3）
• 所属期刊栏目: 城市更新|Urban Regeneration
• 页码范围: 1-7
• 页数: 7页
• 分类号: F293.2
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1006-3862.2022.03.001

摘要

存量更新时代,规划建设的对象已经从空白土地变为了已有建成空间,对于空间资源而非土地资源的精细化配置,首先应明确具有空间属性的权利对象.界定立体化的"土地开发权"将赋予政府协调空间资源配置的核心抓手,也将有助于明确和保障私人部门的权利.故提出"空间开发权"这一新权利类型,并尝试明确空间开发权的权利属性和法律基础,辨析相似权利之间的差异与关系,归纳总结新权利类型划定对于城市更新空间资源精细化配置的意义,以及该权利类型可能的设立路径与管控模式.