产业园区REITs的估值困境

• 来源期刊: 中国房地产（中旬刊）
• 学科: 经济
• 关键词: REITs 产业载体 轻资产运营
• 年，卷（期）: 2022,（2）
• 所属期刊栏目: 产业地产
• 页码范围: 59-62
• 页数: 4页
• 分类号: F293
• 语种: 中文

摘要

产业园区是产业落地的基础载体,和实体经济发展关系极为密切.产业园区REITs是各类基础设施REITs中最为重要的一类产品,在首批发行的9个REITs产品中占到1/3.如何通过创新型金融模式解决产业载体的建设资金,推动产业平台高品质建设、高水平运营,是当前国家及区域政府密切关注的核心问题.由于我国特殊的土地管理制度和工业用地管理格局,我国产业园区的REITs也存在着一些先天的发展困境,需要通过各方博弈,在市场化的实践探索中推动不断解决.